Immeuble de logements, Ménilmontant
Rénovation d’un immeuble
Contexte
Situé dans le 20e arrondissement de Paris rue de Ménilmontant, l’immeuble est constitué de deux corps de bâtiment accolés, construit au début du siècle dernier, autour d’une cour intérieure, en partie plantée.
Le propriétaire, dans une démarche de revente, a décidé de rénover ce bâtiment de cinq étages, comprenant 23 appartements et un grand local commercial.
Cet immeuble, en grande partie occupé, a subi des travaux importants de remise en état et de modernisation des parties communes et des façades.
Concernant les appartements, la distribution dite parisienne en couloir est conservée, les pièces de vie sont modifiées, avec des cuisines déplacées et ouvrant sur le séjour.
L’ensemble de l’électricité et de la plomberie est refait à neuf, ainsi que les salles d’eau avec des sanitaires plus contemporains. La décoration intérieure est sauvegardée, les corniches et les portes anciennes sont conservées, de même pour les cheminées et les parquets presque partout, et les fenêtres sont remplacées à l’identique.
Caractéristiques
- importante rénovation des parties communes,
- ravalement des façades de la cour intérieure,
- remplacement du réseau d’alimentation d’eau froide,
- remplacement du réseau d’évacuation des eaux usées et eaux vannes,
- rénovation des caves,
- création d’une trappe de désenfumage,
- remplacement des fenêtres par des fenêtres isolantes en bois,
- installation de blocs-portes coupe-feu,
- mise aux normes de l’installation électrique et remplacement des équipements électriques,
- création de colonnes de mise à la terre,
- contrôles d’accès par digicode et vidéophone,
- installation d’un vidéophone,
- réaménagement du hall d’entrée,
- réfection des peintures des parties communes.
