Immeuble de logements, Paris 4
Rénovation d’un immeuble
Contexte
Cet ancien hôtel particulier situé dans le quartier du Marais témoigne des nombreuses époques passées par ses multiples remodelages, tant sur le plan de sa répartition intérieure que de son enveloppe extérieure réalisées anarchiquement au cours du temps.
Cet immeuble, en grande partie occupé, a subi des travaux importants de remise en état et de modernisation.
Le propriétaire, dans une démarche de revente à la découpe, a décidé de rénover ce bâtiment de six étages comprenant 15 appartements et un grand local commercial.
L’immeuble étant composé de petits lots, notre travail a été de les redimensionner pour qu’ils soient plus grands et plus cohérents en matière de surface et d’aménagement.
Un gros travail a été réalisé, que ce soit la démolition des cloisons intérieures, la reprise des planchers en mauvais état, les travaux des parties communes ainsi que des façades, ou la rénovation partielle des appartements (gros œuvre et second œuvre hors travaux de finition).
Caractéristiques
- curage et démolition de cloisons et planchers avec conservation des murs périphériques existants,
- maçonnerie, béton armé,
- réalisation d’une trémie d’escalier dans le local commercial,
- renforcement structurel des planchers,
- ravalement des façades,
- remplacement des menuiseries bois extérieures,
- réalisation des réseaux EU/EV et EP,
- électricité et distribution générale du réseau ERDF dans les parties privatives et les parties communes,
- ouverture d’une trémie de désenfumage y compris de fenêtres de toit,
- cloisonnement, doublage et pose de faux plafonds,
- travaux de gros œuvre dans les appartements,
- installation de blocs-portes coupe-feu,
- mise aux normes de l’installation électrique et remplacement des équipements électriques,
- création d’une colonne de mise à la terre,
- contrôles d’accès par digicode et vidéophone,
- réaménagement du hall d’entrée,
- réfection des peintures des parties communes.
