Immeuble de logements, impasse Turquetil, Paris
Rénovation d’un immeuble
Contexte
À proximité immédiate de la place de la Nation, retiré de l’effervescence des boulevards, après avoir emprunté un passage pavé, nous vous présentons un ancien atelier de menuiserie réhabilité en six lofts de 80 m² chacun, offrant des prestations de qualité.
Le propriétaire, dans une démarche de revente, a décidé de redécouper ce local d’une surface totalisant 600 m².
La transformation de ce bâtiment s’inscrit dans une démarche globale, de par son architecture, sa mise en œuvre, et son intégration environnementale.
Dans le but de préserver la conception de l’atelier et de respecter les règles d’urbanisme, la façade nord a été entièrement reconstruite en béton cellulaire et agrémentée de menuiseries en acier double vitrage de type verrière d’artiste.
Le bâtiment de structure bois et non stable a été renforcé par la création de fondations en sous-œuvre, la reprise des planchers bois repose sur un système de portiques fait de poteaux et de poutres béton pour reprendre les charges issues des différents niveaux et les transmettre au sol par l’intermédiaire des fondations.
Le projet s’est attaché à réaliser des parties communes et des parties privatives tout en conservant les éléments de structure bois, empreinte de sa précédente destination.
Caractéristiques
- curage et démolition de cloisons et planchers avec conservation des murs périphériques existants,
- étaiement provisoire des façades avec passage de tirants,
- maçonnerie en béton armé par la réalisation de portiques de type poteaux/poutres,
- décaissement du sous-sol avec reprise en sous-œuvre des murs périphériques,
- création d’une circulation verticale et horizontale pour les parties communes par un escalier en béton coulé, des paliers, un hall d’entrée,
- renforcement structurel des planchers,
- ravalement des façades,
- réalisation des réseaux EU/EV et EP (eaux usées, eaux vannes, eaux pluviales), ainsi que du réseau de l’eau potable,
- réseau d’électricité et de distribution générale ERDF pour les parties privatives et les parties communes,
- ouverture de trémie de désenfumage y compris de fenêtres de toit,
- rénovation et réhabilitation tous corps d’état à l’intérieur,
- cloisonnement, doublage et pose de faux plafonds.
