Immeuble de logements et commerce, Provins
Immeuble en cours de rénovation
Contexte
Cet ensemble immobilier, situé en plein cœur de la ville historique de Provins, abritera quatre logements et un local commercial.
Après une campagne de sondages réalisés par nos soins devant l’importance des défauts découverts, le maître d’ouvrage a tiré parti de la situation pour réhabiliter totalement son immeuble.
Un profond travail a commencé par une reprise en sous-œuvre des fondations.
Il a été découvert que certains planchers en bois étaient mal-en-point ; ils ont dû être remplacés par des planchers en béton reposant sur un système de portiques fait de poteaux et de poutres en béton reprenant les charges des différents niveaux.
Les colombages étant piqués, ou usés par la pluie, le propriétaire n’avait pas d’autre choix que de démolir les façades et de les reconstruire à l’identique.
Ont également été créées les parties communes de l’immeuble à savoir : réalisation d’un escalier central et d’une gaine d’ascenseur, réalisation d’un hall d’entrée et de locaux techniques.
Travaux dans les parties privatives avec la réalisation de quatre logements : trois F2 et un F4.
Caractéristiques
- curage et démolition de cloisons et de planchers avec conservation des murs périphériques existants,
- étaiement provisoire des façades avec passage de tirants,
- décaissement du sous-sol avec reprise en sous-œuvre des murs périphériques,
- maçonnerie : béton armé,
- mise en œuvre de planchers mixtes acier/béton sur des portiques de type poteaux/poutres,
- réalisation d’une gaine d’ascenseur,
- création d’une circulation verticale et horizontale pour les parties communes par un escalier en béton coulé, des paliers, un hall d’entrée,
- remplacement des menuiseries extérieures en bois,
- reprise des pans de bois extérieurs (colombages en chêne),
- création de deux lucarnes,
- ravalement des façades,
- réalisation des réseaux EU/EV et EP (eaux usées, eaux vannes, eaux pluviales), ainsi que du réseau de l’eau potable,
- électricité et distribution générale pour chaque lot,
- ouverture de trémie de désenfumage y compris de fenêtres de toit,
- rénovation et réhabilitation tous corps d’état à l’intérieur,
- cloisonnement, doublage et pose de faux plafonds.
